Location de la résidence principale suite à expatriation

Question

2 messages

10/12/2024 18:18

Bonjour,

Je vais partir vivre en Espagne début 2025.
Je souhaiterai garder mon appartement à Paris et le louer (enmeublé ou non je ne sais pas encore).
Quel sera mon taux d'impot sur ces revenus fonciers? (bareme IR classique ?) avec ou sans abattement?
Faut-il compter aussi des prelevements sociaux type csg-crds, solidarité sachant que je ne serai plus resident français?

Merci d'avance pour votre aide

Marc

2 messages

10/12/2024 18:47

Merci pour votre réponse

En terme d'IR: sur quel barême se base t'on?

Car normalement jusqu'a 11300e de revenus il n'y a pas d'imposition et je n'aurai pas d'autres revenus en France

Merci!

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Marck.ESP · Answer 1 · 10/12/2024

Bonsoir et bienvenue

Le montant annuel du loyer est important, jusqu'à 15.000, vous pouvez opter pour le micro foncier, bénéficiant d'abatttement forfaitaire de 30%, appliqué automatiquement Cela simplifie la déclaration, mais limite les déductions.

Au régime REEL, vous pouvez déduire toutes les charges réelles liées à votre investissement locatif (travaux, intérêts d'emprunt, assurances, etc.). Ce régime est avantageux si vos charges déductibles dépassent donc les 30% des loyers perçus .

Ce choix est irrévocable pour une durée de 3 ans.

Concernant les Les prélèvements sociaux (CSG, CRDS et solidarité) s'appliquent toujours, même si vous ne serez plus résident français. Le taux est de 17,2% sur les loyers imposables.
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SVP, pas d'affrontements stériles. Apporter des éléments clairs et concis, les comportements compulsifs ou acariatres sont nuisibles à l'image du site, soyons accueillants et respectueux, Merci... (°_°)