Bonjour,
A partir du moment où vous avez donné votre préavis en respectant les règles légales issues de la loi de 1989, l'agence ne pourra vous réclamer de loyer au-delà de la date limite de votre préavis.
En effet, à compter du 12 août, vous tenez à sa disposition les clés de l'appartement et n'y habitez plus. Si elle fait l'état des lieux après cette date, c'est simplement dû à sa négligence ou son manque d'organisation.
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Moz', expert en rien du tout !