Si le logement est votre résidence principale au moment de la vente
( occupé jusqu'à la mise en vente ) vous êtes exonéré d'impot sur les plus values.
Dans les autres cas et pour vous la faire courte, vous êtes soumis à l'impot avec un abattement de 10% par année de détention du bien.
Pour le calcul de la plus value, vous pouvez déduire du prix de vente les frais annexes ( diagnostics, main levée d'hypothèque, honoraires d'expertise , etc ) et rajouter au prix d'achat
frais de notaire,droits de succession s'il y a lieu , les dépenses de travaux d' amélioration ( à l'exception des travaux d'entretien et de réparation.