Bonjour,
Il faut différencier le renouvellement qui est une procédure bien particulière lorsque l'on veut modifier une clause du bail et la reconduction.
Dans le cas général un bail se reconduit tacitement, c'est à dire que, si personne n'y met fin, il se reconduit pour une nouvelle période de 3 ans, automatiquement, sans qu'il n'y ait rien à faire.