Bonjour,
Il serait étonnant que le Géomètre expert ne se soit basé que sur Google earth.
Concernant la surface tout dépend du type de surface que vous avez acheté au départ.
Le mieux si vous avez un doute est de prendre rendez vous avec ce GE. N’oubliez pas que le GE est impartial dans ses décisions.
Cordialement