bjr,
difficile de répondre car il n'y a pas de barème pour ce type de servitude qui d'ailleurs devra être notariée (servitude de tréfonds).
un notaire doit avoir une idée du prix.
il faut donc négocier sachant que le promoteur n'a aucune obligation d'accepter cette servitude de tréfonds qui est différent d'une servitude de droit de passage.
votre terrain est-il enclavé ?
cdt