Bonjour,
Normalement ,c'est lauteur des infiltrations ,mais il aurait fallu,dès le départ faire faire un constat d'huissier contradictoire , faire intervenir votre assurance et localiser les causes exactes de ces infiltrations .Le mieux c'est de rechercher un réglement amiable avec la co-proprièté voisine,si non la bataille d'expert risque de durer encore longtemps et si cela part en procédure vous êtes parti pour plusieurs années,sans pouvoir faire des travaux et des frais importants de procédure.
Amicalement vôtre
suji KENZO