Bonjour
Il n'est pas d'usage fréquent que les servitudes de passage comporte une contrepartie, c'est même plutôt le cas inverse.
Le terme servitude veut bien dire ce qu'il veut dire : il s'agit de supporter une restriction à son droit de propriété au bénéfice d'un ou de plusieurs tiers.
Sauf hypothèse où l'activité commerciale du voisin en question serait prohibée ou limitée par le règlement de propriété, ( renseignez vous sur ce point )je ne vois pas bien ce que vous pouvez obtenir. A la limite, entreprendre une action en justice sur la base d'un préjudice considéré comme exorbitant ( Si c'est vraiment le cas ? ) du fait de l'exercice de ce droit de passage.
Je ne vous cache pas que la voie est surement très très étroite pour en arriver à une telle reconnaissance par un tribunal sauf situation sur le terrain tout à fait exceptionnelle.
Cordialement