bjr,
ce n'est pas son appartement puisqu'elle en a seulement l'usufruit.
les nus-propriétaires doivent également être d'accord pour la vente.
votre mère ne peut donc pas vendre cet appartement seule.
pour la répartition soit vous vous basez sur le barème fiscal et dans ce cas l'usufruit représente 20 % du prix de vente et les nus propriétaires se partagent les 80 % restant, soit vous décidez d'une autre répartition avec l'accord des autres propriétaires.
cdt