1) Quand doit-il délivrer le congé ?
Le bailleur ne peut donner congé que pour le terme du bail et avec un préavis de six mois. Le délai de six mois court à compter du jour de la réception de la lettre recommandée, de la signification de l'acte d'huissier ou de la remise en mains propres.
2) Le locataire doit-il attendre la fin du préavis de six mois pour quitter les lieux ?
Lorsque le congé a été demandé par le bailleur, le locataire peut quitter les lieux à tout moment du préavis.
Il n'est redevable du loyer et des charges que pour le temps où il occupe réellement les lieux (article 15-1 de la loi du 6 juillet 1989).
Pour plus de détails : http://www.assistant-juridique.fr/procedure_resiliation_bail_habitation.jsp
