1) La caution doit obligatoirement formaliser son engagement par écrit, en respectant strictement les mentions légales. Une simple lettre avec la mention « je m'engage à payer le loyer en cas d'impayés » n'est pas valable.
2) La caution doit s'assurer que son engagement est encore valable ou, du moins, qu'il l'était encore à la date de la défaillance du locataire. Notamment, si l'acte de caution précise clairement la durée de son engagement, elle reste tenue pendant toute la durée prévue.
3) Le paiement du loyer et des charges locatives est soumis à un délai de prescription de 5 ans. Cela vise le paiement des loyers, des charges, des réparations locatives ainsi que des rappels de loyer suite à une révision tardive.
Pour plus de détails : http://www.assistant-juridique.fr/astuces_caution_pour_eviter_payer.jsp
