Le Livret foncier en Algerie

Publié le Modifié le 18/12/2016 Vu 96 555 fois 724
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obtenir le livret foncier Il suffit de vous rendre au niveau de la conservation foncière du lieu de situation du bien. Liste des conservations foncières :

obtenir le livret foncier Il suffit de vous rendre au niveau de la conservation foncière du lieu de situat

Le Livret foncier en Algerie

obtenir le livret foncier

Il suffit de vous rendre au niveau de la conservation foncière du lieu de situation du bien. Liste des conservations foncières :

Documents à présenter  :

  • PR 19 (Bordereau relatif à la première formalité) servi et légalisé.
  • Extrait de naissance n° 12 en cours de validité.
  • Copie de la Carte nationale d’identité ou autre pièce d’identité justifiant la nationalité légalisée.
  • Copie de l’acte de propriété légalisée ou tout document justifiant la possession.
  • Quittance de paiement des droits.

Validité  : Sans limite de délais

obtenir un certificat relatif aux inscriptions et publications actives ou passives

Il suffit de vous rendre au niveau de la conservation foncière du lieu de situation du bien.

Documents à présenter  :

  • Extrait de naissance n° 12 en cours de validité.
  • Copie de la Carte nationale d’identité ou autre pièce d’identité justifiant la nationalité légalisée.
  • Quittance de paiement des droits.

Validité : en relation avec toute mutation

Tarifs :  le montant des droits.

Il est perçu pour la délivrance de :

Copies et Duplication  :

  • Copie d’acte transcrit ou publié………………………500 DA
  • Copie de bordereau d’inscription d’hypothèque Ou de privilège ou celui pris en renouvellement……100 DA
  • Duplicata de quittance de certificat de radiation
  • Copie(s) de fiche(s)……………………………………200 DA Ou subrogation…………………………………………100 DA.
  • Duplicata du livret foncier (perdu ou détruit)……….. 500 DA.

Renseignements sommaires :

  • Certificat relatif aux inscriptions aux publications
  • Actives ou passives ou aux mentions opérées
  • En marge des transcriptions ou publications…………. 400 DA
  • Extraits de documents transcrits ou publiés…… …….500 DA

Observation : Il est perçu en sus un droit de recherche fixe de 100 DA par demande de renseignement.

Lieu d’obtention : Conservations foncières

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1 Publié par Maitre Bouanani
13/06/2018 22:31

bonsoir
Mr lakhdar ,
un huissier est un auxiliaire de la justice , comme un notaire ou bien un avocat ou expert agrée.
les huissiers pour un PV de constatation simple peuvent faire la constatation sur demande , mais pour prendre les dires d'une personne ou bien constaté un leiux qui est sujet a conflit , il vous demanderas toujours une ordonnance du président du tribunal et comme vous l'avez bien dit la pratique du Droit c'est précis et chaque mot a un sens .
pour le dossier a fournir , les docs de propriétées et le docs pour prouvé la qualité du demandeur dans le conflit .
aussi il seras proposé deux procédures pour le cas de amine , une civil et l'autre pénal , et il peut les entammé au méme temps ou bien une par une .
bendahman , il faut faire valoir vos droit , un travail d'instruction doit etre fait par le juge qui staturés sur votre cas , je vous invite a rassemblé le plus de preuves de vos dépenses et l'accord passé avec votre beaupére , une affaire a la section civil ou a la section du foncier s'impose .
cordialement

2 Publié par Visiteur
14/06/2018 11:47

Bonjour Maître BOUANANI ,

réponse d'un visiteur :

merci pour votre complément d'information , finalement nous sommes en accord sur une démarche a suivre avec un Huissier.

cordialement

Lakdar

3 Publié par Visiteur
24/06/2018 16:59

Bonjour,
Existe t'il en Algerie un fichier national ou est enregistré les actes de propriété? En dehors de la conservation. Merci

4 Publié par Visiteur
25/06/2018 13:51

Bonjour Monsieur Lakdar,
Une maison dite ORFi est obligatoirement enregistré à la conservation? Année 1978... Merci

5 Publié par Visiteur
25/06/2018 14:45

Bonjour Youlu ,

réponse d'un visiteur .

NON , une maison dite ORFI , c'est une maison avec un minimum de document .
il s'agit surtout d'un document fait chez un écrivain public qui a compétence de faire l'écrit d'une vente ou achat d'une maison , il mentionne le nom du vendeur et acheteur ou inversement sans enregistrement a la conservation .

l’avantage il n'y aura pas d'impôt ou taxe a payer dans la transaction , c'est la raison première de ce type d'opération.

l’inconvénient : le bien en question ne sera pas a juste valeur d'une part et d'autre part pour intégrer le bien a la conservation , vous aurez des démarches + dépenses a faire pour établir l'enregistrement a la conservation a savoir :
l'intervention d'un architecte pour faire un plan de la maison + superficie en 5 exemplaires + un Géomètre qui confirmera le travail de l'Architecte + ajoutera dans le document qui sont vos voisins sur 2 , 3 , 4 face de votre maison puis viendra le Service de la Mairie de votre ville pour la confirmation de mesurage externe de votre maison .

par la suite : vous déposerez votre dossier a la mairie de votre ville avec l'ensemble des pièces , a l'issue de votre dépôt le Service de la Mairie vous remettra un justificatif d'enregistrement de votre dépôt de dossier .

puis la Mairie transmettra votre dossier a la conservation pour vérification du dossier , la validation peut prendre 2 ans .

la démarche est a faire dans l'ordre écrit ci-dessus .

vous pouvez également consulter votre Mairie pour de plus ample renseignement .

la procédure est très simple + avec la validation de votre maison par la conservation celle-ci prendra de la valeur .

cordialement

Lakdar

6 Publié par Visiteur
25/06/2018 18:57

Merci beaucoup Monsieur Lakdar.la mairie service archives m'ont informé qui ont le plan de construction de la maison de mon défunt père mais ne trouve pas le permis de construire ?

7 Publié par Visiteur
25/06/2018 22:37

Bonjour Youlu ;

le bien est peut-être une construction Faousaoui c'est à dire une construction sans aucune autorisation de la Mairie .

a l'époque c'était chose courante et même aujourd'hui cela se pratique encore , sauf qu'il commence a y avoir des règles dans ce domaine , cela ne rigole plus .

dans ma région en 2018 il y a eu 6 maisons de démolie par la Mairie avec la présence de la Police dès 7h00 du matin .

je vous invite a relire mon premier écrit + réfléchir à faire le nécessaire pour avoir des documents parfaitement en règle .
la tranquillité cela n'a pas de prix .

a vous de choisir votre camp !.....

Lakdar

8 Publié par Visiteur
25/06/2018 23:19

Merci pour ces bons conseils et directives.ou dois je aller pour retrouver le permis de construire? Cadastre? Merci .

9 Publié par Visiteur
26/06/2018 09:51

Bonjour Monsieur Lakdar, comment savoir si l'état a pris notre maison cette dernière a été innoccupe pendant 30 ans? Merci

10 Publié par Visiteur
26/06/2018 11:05

Bonjour Mr Lakdar, la mairie na pas trouvé le permis de construire alors que je possède un doc intitule permis de construire autorisation de l'APC de construire une maison? Merci

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