LOYERS IMPAYES RESIDENCE DE TOURISME [X]

Bonjour,

Je souhaite savoir quel recours je peux avoir face à des loyers

impayés par le gestionnaire de la résidence de tourisme dans laquelle

j'ai acheté une maison, en Scellier.

J'aimerais aussi savoir si cette entreprise ([Nom retiré par un modérateur])est fiable et viable car elle ne répond plus aux courriels

et autres appels téléphoniques.

Je vous remercie par avance pour votre réponse

Cordiales salutations

Note par psychollama : Merci de ne pas citer le nom de l'entreprise. Dernière modification : 20/08/2012

bonjour tom ,
Hélas je suis dans le même cas que vous dans une autre résidence , il faut déjà vous regrouper

bonjour tom ,
soit disant , [La société] va reprendre la communication avec nous , mais si j'ai bien compris et ce entre les lignes la rentabilité qu'on nous avait annoncée n'est pas au rendez-vous ( crise oblige ou surestimation de la rentabilité )
On pourrait continuer notre contact mais plus personnellement et je ne sait pas comment faire .
En tout cas c'est complexe car à chaque résidence un système différent de défiscalisation en fonction des lois fiscales en vigueur au moment de l'achat ( LMNP, demessine , scellier ...
cordialement

Note par psychollama : Merci de ne pas citer le nom de l'entreprise.

bonsoir tom ,


votre troisième message n'apparait pas sur le blog ( 25/03 à 20h45
cordialement

Bonjour,

J'ai été dans le même cas que vous à savoir en situation de loyers impayés par le gestionnaire de la résidence.
Nous sommes regroupés et nous avons pris un avocat qui défend nos intérêts. Nos avocats ont l'habitude de gérer ce type de dossier et ils ont été efficace et ont su récupérer nos loyers.

Des informations sur la procédure de saisie en cas d'impayé

Bonjour,
je suis dans le même cas.
[La société] propose de baisser les loyers et faire payer les charges. 6 mois de loyers restent (et resteront?) impayés.
J'aimerai prendre un avocat et me regrouper avec les autres propriétaires, mais comment faire pour avoir leurs noms et coordonnées ?
[Coordonnées retirées]
Merci de vos conseils.

Je vais aussi envoyer une mise en demeure depuis http://lexiacte.fr/mise-en-demeure-loyers-impayes.html par un huissier de justice.

Note par psychollama : Merci de ne pas citer le nom de l'entreprise.

Déjà grâce à ce forum, vous commencez à vous faire connaître. D'autres vont suivre.
Si vous le désirez, je peux vous communiquer les coordonnées de l'avocat qui a géré nos dossiers. Il pourra surement vous aider à vous rassembler. Ils ont l'habitude de gérer ce type de dossier.
Parfois, en passant par un avocat on a plus de poids auprès des résidences. Elles finissent par délivrer les informations.

Bonjour à tous,

Je suis propriétaire d'un appartement en ZRR à AUREILHAN dans les Landes sous le régime de la loi DEMESSINE.La société [X] qui gère la Résidence fait l'objet d'une mesure de sauvegarde (jugement rendue le 25/03/2013),je serai d'avis de regrouper nos avis pour prendre une décision concernant l'avenant au contrat qui nous est proposé.Je laisse mon mail à tout propriétaire qui souhaite se rapprocher de moi : lescyclades13@gmail.com

Note par psychollama : Merci de ne pas citer le nom de l'entreprise.

Bonjour Choupy,
je suis intéressé d'avoir les coordonnées d'un avocat spécialisé.
Merci

Bonjour, faut-il se regrouper par résidence ou par gestionnaire (Résitel)?
Merci

Nous l'avions fait par résidence mais je crois que ce peut également se faire par gestionnaire.
Ils font un regroupement par gestionnaire et après ils distinguent par résidence.
Je vous ai envoyé les coordonnées de l'avocat qui s'est occupé de nous par messagerie privée.
Faites le moi savoir si vous ne les recevez pas

bonjour à tous , tom et les nouveaux inscrits

Moi aussi j'ai ma petite lettre ,ce n'est pas très clair , je vous explique car c'est piégeant :

ARTICLE B -( rayer l'option non retenue)

l'article 2 du bail est modifié/complété comme suit:

"le bail se terminera comme suit:

-30septembre suivant le terme initialement prévu dans le bail ou
-6mois ( soit jusqu'au 30septembre 2012 )suivi de 2 années renouvelables (à compter du 1er octobre 2012 )

le bailleur devra informer le Preneur de son intention ou non de renouveler le présent bail au moins 9 mois avant le terme convenu , dans les formes et délais prévus par la loi."

C'est du charabia , qui peut m'expliquer , d'autant plus que nous sommes fin mars or les 9 mois sont déjà passés ?
cordialement

bonsoir,
je suis aussi propriétaire à Aureilhan et viens de recevoir le même courrier de Résitel que vous.
notre conseiller en patrimoine que nous venons de prévenir va essayer de se renseigner; nous verrons bien ce qu'il en ressort.
effectivement je pense qu'il serait bon de se rassembler nous aussi.
cordialement

Bonsoir à tous les déçus de Résitel!!!
Moi aussi propriétaire à Bride les Bains d'un meublé en location par Résitel, je souhaiterais connaître la démarche à suivre.
Merçi à celui qui pourrait me renseigner.
J'habite le Maine et Loire, y aurait-il quelqu'un de ma région qui serait dans la même m....?

Bonjour,

Propriétaire au domaine des Ardoissières je viens aussi de recevoir un courrier avec un avenant à signer prévoyant une baisse des loyers d'environ 30 % et d'autres frais à prendre en charge, et à renvoyer avant le 06/04 !!! Et tout cela, sans discussion ni information aucune...

Il semblerait que nous allons tous éditer un message dans les deux ou trois prochains jours.
Serait-il possible que ceux qui ont déja eu ce genre de mésaventures communiquent içi même les coordonnées d'un avocat ayant déja résolu ce type de problèmes.
Merçi à l'avance pour votre collaboration. Ensemble nous serons plus forts.

Bonsoir,

il semble que tout les clients Resitel sont destinataires du même courrier.
Je suis moi même propriétaire d'un appartement en loi Demessine : Résidence CAP GREEN SABLES D'OR LES PINS/FREHEL.
J'ai envoyé le courrier à mon notaire et je contacte mon assurance juridique demain.
Si quelqu'un à déjà des informations sur les démarches à suivre je suis preneur.....
Cdlt.

Viens de rentrer de déplacement et ai trouve la lettre de Resitel. Nous sommes propriétaires a Cap Green Frehel. Je suis bien sur intéressée par toute info concernant le dossier et la marche a suivre ...Je me renseigne aussi de mon cote.
Merci par avance

Je viens de voir que le membre JMHEINIS est aussi du Bas Rhin, et propriétaire a Frehel comme nous , nous pourrions nous regrouper et tenter quelque chose en commun?

Bonjour

il semble que tout les clients Resitel sont destinataires du même courrier.
Je suis moi même propriétaire d'un appartement en loi Demessine : Résidence à CAJARC dans le lot.

Si quelqu'un à déjà des informations sur les démarches à suivre je suis preneur.....

gege

Bonjour à tous,

Je pense que la première chose à faire est de se regrouper, car étant éparpiller sur tout le territoire, nous risquons de faire des actions en parallèle mais pas coordonnées ; or il nous faut faire corps et être nombreux face à ce grand groupe.

J'ai donc mis en place ce questionnaire en ligne que je vous propose de remplir et de diffuser au maximum (twitter, facebook, forum...) : http://goo.gl/Y8ahQ

Ce questionnaire est aussi fait pour donner des coordonnées d'avocats, de conseils, de personnes ayant vécues cet situation.

Par avance merci pour vous
DP

Bonjour,

Je suis également dans le même cas que vous. Je viens de recevoir le courrier de Résitel. J'ai acheté fin 2007 un appartement dans la résidence "Pic de l'Ours". Je vis dans le Haut-Rhin. Pour le moment, j'ai contacté mon conseiller AGEAS qui se renseigne. Je compte également contacter mon assurance juridique (MAIF). L'idée de se regrouper me paraît essentielle. Dès que j'ai plus d'info, je vous tiens au courant. Faites de même, s'il vous plaît.

Eric.

le questionnaire de gegeper semble complet. En effet c'est des informations utiles pour un avocat quand vous serez prêt à vous diriger vers un spécialiste.
Bon courage à tous

Bonjour, a priori on a le même probleme à Vignec (Saint Lary), mais j'attends encore la lettre

Bonjour,

Comme vous tous ,j'ai eu la désagréable sensation de me faire flouer.
En effet Resitel est injoignable par téléphone!
Le courrier ne fait apparaitre que les efforts à fournir par les propriétaires, lesquels propriétaires doivent s'estimer Heureux de ne pas perdre le bénéfice (FISC et TVA ).
Cela ressemble a un ULTIMATUM !!!
La cause de ce la mise sous régime de sauvegarde ne fait apparaitre que des événements EXTERNES sans parler des problèmes de gestion INTERNE à Lagrange et Résitel.
Il serait intéressant de comprendre le mode de fonctionnement des 2 sociétés ainsi que la part de responsabilité de Lagrange dans la chute de Résitel.
Je transmets le lien vers ce forum à notre syndic ( Cajarc Le domaine des Caselles )

Cordialement