Le mandataire de gestion locative et l’assurance loyers impayés

Bonjour, je suis Gabrielle. j'ai confié mon appartement pour location à une agence en tant que mandataire en juillet 2016. De juillet à novembre, les loyers m'ont été versés. Entre décembre à ce jour, je n'ai perçu que 731 euros de ce mandataire. le 08-07-2017, le mandataire répond enfin à mon courrier en m'informant de la fuite du locataire, en date de quand? J'ai un manque à gagner de 4200 euros. Quelle doit être ma démarche? Avant de penser à une action judiciaire, j'aimerais connaître votre avis. Merci. Cordialement votre

Bonjour,

J’ai été averti par mon mandataire que ma locataire avait donné son congé pour le 31 août 2017.
De ce fait j’ai réclamé la facture d’entretien chaudière car le dernier entretien avait été fait le 11 avril 2016. J’ai réclamé par trois fois cette facture au directeur de l’agence qui gère la location de ma maison. N’ayant obtenu aucune réponse, j’ai envoyé deux courriels, le dernier le 7 août 2017, et l’ai enfin eu au téléphone, il m’a dit que j’allais bientôt recevoir cette facture. J’ai reçu cette facture directement par l’artisan, alors que normalement c’est l’agence qui aurait dû me l’envoyer. Cet artisan facture un déplacement au 29 septembre 2017, car il n’a pas pu faire l’entretien du fait qu’il n’y avait pas de gaz et que les compteurs étaient fermés. Quand j’ai réclamé cette facture, la locataire aurait dû faire le nécessaire avant de partir. La négligence est encore aggravée par le fait qu’elle travaille dans l’agence qui gère la location de ma maison.
Je ne vois pas en quoi cela était gênant de faire cet entretien d’autant plus qu’il y avait 20 €uros par mois de provisions que j’aurais rendus lors de la restitution du dépôt de garantie. Ce qui est important pour moi, c’est la preuve que l’entretien a été fait.
Pour finir, est-il normal que les visites n’aient commencées que le 1er septembre alors que le congé a été donné le 31 mai 2017 ? A ce jour je n’ai toujours pas retrouvé de locataires.
Merci pour votre réponse.

Cordialement.

Bonjour,

J’ai été averti par mon mandataire que ma locataire avait donné son congé pour le 31 août 2017.
De ce fait j’ai réclamé la facture d’entretien chaudière car le dernier entretien avait été fait le 11 avril 2016. J’ai réclamé par trois fois cette facture au directeur de l’agence qui gère la location de ma maison. N’ayant obtenu aucune réponse, j’ai envoyé deux courriels, le dernier le 7 août 2017, et l’ai enfin eu au téléphone, il m’a dit que j’allais bientôt recevoir cette facture. J’ai reçu cette facture directement par l’artisan, alors que normalement c’est l’agence qui aurait dû me l’envoyer. Cet artisan facture un déplacement au 29 septembre 2017, car il n’a pas pu faire l’entretien du fait qu’il n’y avait pas de gaz et que les compteurs étaient fermés. Quand j’ai réclamé cette facture, la locataire aurait dû faire le nécessaire avant de partir. La négligence est encore aggravée par le fait qu’elle travaille dans l’agence qui gère la location de ma maison.
Je ne vois pas en quoi cela était gênant de faire cet entretien d’autant plus qu’il y avait 20 €uros par mois de provisions que j’aurais rendus lors de la restitution du dépôt de garantie. Ce qui est important pour moi, c’est la preuve que l’entretien a été fait.
Pour finir, est-il normal que les visites n’aient commencées que le 1er septembre alors que le congé a été donné le 31 mai 2017 ? A ce jour je n’ai toujours pas retrouvé de locataires.
Merci pour votre réponse.

Cordialement.

Bonjour,

J’ai été averti par mon mandataire que ma locataire avait donné son congé pour le 31 août 2017.
De ce fait j’ai réclamé la facture d’entretien chaudière car le dernier entretien avait été fait le 11 avril 2016. J’ai réclamé par trois fois cette facture au directeur de l’agence qui gère la location de ma maison. N’ayant obtenu aucune réponse, j’ai envoyé deux courriels, le dernier le 7 août 2017, et l’ai enfin eu au téléphone, il m’a dit que j’allais bientôt recevoir cette facture. J’ai reçu cette facture directement par l’artisan, alors que normalement c’est l’agence qui aurait dû me l’envoyer. Cet artisan facture un déplacement au 29 septembre 2017, car il n’a pas pu faire l’entretien du fait qu’il n’y avait pas de gaz et que les compteurs étaient fermés. Quand j’ai réclamé cette facture, la locataire aurait dû faire le nécessaire avant de partir. La négligence est encore aggravée par le fait qu’elle travaille dans l’agence qui gère la location de ma maison.
Je ne vois pas en quoi cela était gênant de faire cet entretien d’autant plus qu’il y avait 20 €uros par mois de provisions que j’aurais rendus lors de la restitution du dépôt de garantie. Ce qui est important pour moi, c’est la preuve que l’entretien a été fait.
Pour finir, est-il normal que les visites n’aient commencées que le 1er septembre alors que le congé a été donné le 31 mai 2017 ? A ce jour je n’ai toujours pas retrouvé de locataires.
Merci pour votre réponse.

Cordialement.

Bonjour,

J’ai été averti par mon mandataire que ma locataire avait donné son congé pour le 31 août 2017.
De ce fait j’ai réclamé la facture d’entretien chaudière car le dernier entretien avait été fait le 11 avril 2016. J’ai réclamé par trois fois cette facture au directeur de l’agence qui gère la location de ma maison. N’ayant obtenu aucune réponse, j’ai envoyé deux courriels, le dernier le 7 août 2017, et l’ai enfin eu au téléphone, il m’a dit que j’allais bientôt recevoir cette facture. J’ai reçu cette facture directement par l’artisan, alors que normalement c’est l’agence qui aurait dû me l’envoyer. Cet artisan facture un déplacement au 29 septembre 2017, car il n’a pas pu faire l’entretien du fait qu’il n’y avait pas de gaz et que les compteurs étaient fermés. Quand j’ai réclamé cette facture, la locataire aurait dû faire le nécessaire avant de partir. La négligence est encore aggravée par le fait qu’elle travaille dans l’agence qui gère la location de ma maison.
Je ne vois pas en quoi cela était gênant de faire cet entretien d’autant plus qu’il y avait 20 €uros par mois de provisions que j’aurais rendus lors de la restitution du dépôt de garantie. Ce qui est important pour moi, c’est la preuve que l’entretien a été fait.
Pour finir, est-il normal que les visites n’aient commencées que le 1er septembre alors que le congé a été donné le 31 mai 2017 ? A ce jour je n’ai toujours pas retrouvé de locataires.
Merci pour votre réponse.

Cordialement.

Bonjour,

J’ai été averti par mon mandataire que ma locataire avait donné son congé pour le 31 août 2017.
De ce fait j’ai réclamé la facture d’entretien chaudière car le dernier entretien avait été fait le 11 avril 2016. J’ai réclamé par trois fois cette facture au directeur de l’agence qui gère la location de ma maison. N’ayant obtenu aucune réponse, j’ai envoyé deux courriels, le dernier le 7 août 2017, et l’ai enfin eu au téléphone, il m’a dit que j’allais bientôt recevoir cette facture. J’ai reçu cette facture directement par l’artisan, alors que normalement c’est l’agence qui aurait dû me l’envoyer. Cet artisan facture un déplacement au 29 septembre 2017, car il n’a pas pu faire l’entretien du fait qu’il n’y avait pas de gaz et que les compteurs étaient fermés. Quand j’ai réclamé cette facture, la locataire aurait dû faire le nécessaire avant de partir. La négligence est encore aggravée par le fait qu’elle travaille dans l’agence qui gère la location de ma maison.
Je ne vois pas en quoi cela était gênant de faire cet entretien d’autant plus qu’il y avait 20 €uros par mois de provisions que j’aurais rendus lors de la restitution du dépôt de garantie. Ce qui est important pour moi, c’est la preuve que l’entretien a été fait.
Pour finir, est-il normal que les visites n’aient commencées que le 1er septembre alors que le congé a été donné le 31 mai 2017 ? A ce jour je n’ai toujours pas retrouvé de locataires.
Merci pour votre réponse.

Cordialement.