Pour aller du général au particulier, voici une classification des servitudes :
https://aurelienbamde.com/2020/04/11/la-classification-des-servitudes/
Code civil, dila, légifrance :
Article 1638
Version en vigueur depuis le 16 mars 1804
Création Loi 1804-03-06 promulguée le 16 mars 1804
Si l'héritage vendu se trouve grevé, sans qu'il en ait été fait de déclaration, de servitudes non apparentes, et qu'elles soient de telle importance qu'il y ait lieu de présumer que l'acquéreur n'aurait pas acheté s'il en avait été instruit, il peut demander la résiliation du contrat, si mieux il n'aime se contenter d'une indemnité.
Source à jour :
https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000006441888
"L’analyse des servitudes est donc un préalable incontournable à la mise en commercialisation d’un bien puisqu’un défaut d’information pourra soit entrainer la caducité d’un compromis soit la résiliation d’une vente authentique, deux hypothèses entrainant l’absence de rémunération de l’agent immobilier, ce qui ne peut qu’inciter le professionnel à une vigilance accrue."
Source :
DOCTRINE :
https://www.lbvs-avocats.fr/images/revue-bleue/3-servitude-oct-02.pdf
https://www.rebufat-avocats.com/fr/cas-clients/achat-de-bien-immobilier-et-servitude/
JURISPRUDENCE :
